工務店の考える土地の選び方②
おかげさまです。
福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を
自然素材をふんだんに使いながら
エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる
工務店のベストホーム吉永です。
さきほど確認したら
昨日のブログが消えてました
再度アップしましたので
読めなかったかたは
こちらから
光の道と土地選びの道のり
読めます
さて今日は
『工務店の考える土地の選び方』
の続きを書いていきたいと思います
前回に
建物
土地
付帯工事費用
諸費用
の把握が大事とお伝えしました
注文住宅を建てる場合
どうしても土地が必要です
全体の予算のなかでも
土地代の割合が
予算の中で大きく占める
割合となります
では土地代の割合って
どのくらいが平均なのでしょうか
『2021年フラット35利用者調査報告書』
をみてみると
近畿圏のデータですが
注文住宅と土地を同時に購入した世帯では
土地購入費用の平均が1693万円
平均の土地面積151㎡ (45.6坪)
平均の坪単価37万円 でした
全体の費用の36%を土地が
占めています
私たちの最近の実績でも
確認してみると
おおよそ30~35%
が多いようです
仮に総予算が
5000万円だとすれば
土地代は
1500万円~1750万円
建物の大きさや付帯工事費用
にもよりますが…
参考にされてみてください
そして
注文住宅を建てたいと思って
土地購入をすすめていくならば
『ここで建てたい』と決めた
工務店や住宅会社と一緒に
すすめて行くことを
つよくおすすめします
『いい土地が決まったら買いたいけど
なかなか見つからない…』
これだけ売り土地が高騰して
数も不足している状況では
ほんとうに厳しいです
家を建てるために土地を選ぶのですから
『家づくりと土地を選ぶ』
ことをセットで考えてみてください
ここからは
私のおすすめですが
出来るだけ担当者と一緒に
数か所は候補の土地を
見に行くようにしてください
まずは第一印象でどう感じるか
日当たりの方向を確認したり
その土地のメリットとデメリット
を確認することをして
アドバイスをうけながら
土地を選ぶための
『経験』を積んでください
『この土地いいな』と
自分が思ったら
そのほかに10人は
『いいな』と思っている人
がいるのです
その中で自分が一番に
決めないと購入は
出来ないです
『土地を選ぶ』ために
決めるという
『決断力』をつけてください
私も最大限のサポートはします
でも最後は決めるのは
『自分自身です』
ちょっと最後が
厳しめになりました
土地選びについては
また定期的に書いていきたいと
思います
最後まで読んでいただき
ありがとうございます
株式会社ベストホーム
吉永泰典