土地公示価格の上昇

おかげさまです

WBC優勝すごかったです

侍ジャパン　おめでとうございます

最後の大谷選手とトラウト選手

の対戦は漫画のようなシーン

こんなことが実際に起きるんですね

本当にすごい試合でした


福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

注文住宅の工務店ベストホーム吉永です


国土交通省から毎年発表される

全国の基準値の『公示価格』が

発表されました


土地の価格の目安となる指標は

国や県が発表する

『路線価』『固定資産評価額』

『基準地価』などありますが

『公示価格』がより実勢価格に

近い数字かと思います。


この価格が全国的にも上昇していて

なんと福岡では地価上昇率が

『商業地』で全国一位

『住宅地』も全国二位となり

コロナ禍前の上昇率を

上回って来ています

ここ最近は土地検索をしていても

高くなっているなと感じています


そしてビックリしたのが

九州の価格上昇率のトップ１０に

ベストホームの事務所がある

博多区麦野が上昇率3位


『ららぽーと福岡』の影響でしょうが

隣町の諸岡が2位

道路向かいの三筑が10位と

すごい状況です

ここ１年は近所で解体工事が始まると

ほとんどが大手建売メーカーが

土地を20坪から35坪位に分割しての

建売住宅が何か所も分譲されています


それが　サラリーマンさんが買いやすい

価格帯ではなくなってきているのです


こういう影響もありまして

郊外エリアの買いやすい

ベッドタウンも価格上昇しており

新宮町と福津市の間にある古賀市

私も住んでいます筑紫野市も


ＪＲや西鉄沿線の駅もあるので

福岡市内が高騰している影響の

受け皿になっている状況になっています


ここまでは土地の価格の話ですので

注文住宅の場合は

建物もインフレや利上げや世界情勢も

ありますが、価格上昇が続くのか

どうかはわかりませんが

実際のお話を考えると

土地エリアの変更

予算の変更をする必要が出る方

建物を小さくするシンプルにする

土地の広さを予定より小さく検討する

ようなことも増えてくるのでは

ないかと心配しています・・・


私たちの理想とする家づくりは

自然素材で健康に暮らし

高断熱高気密で省エネルギー

耐震等級３で耐久性のある住まい

太陽に素直な設計を守り

必要されるご家族に

『手に届く豊かな暮らし』を

実現するために日々勉強していきます


このためには

注文住宅には性能を担保した

無駄を削りシンプルな新築


中古住宅は性能向上して

快適に過ごせるリノベーションですね


今週末の土日には福岡市西区にて

完成見学会も開催します


何から手をつけて良いかわからない方

資金計画が不安な方もご相談に乗ります

まだ、少し空きがございますので

見学会の予約もお待ちしております


明日に続きます


おかげさまでありがとうございます


株式会社ベストホーム

　　　　　　吉永泰典