おかげさまです

福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

工務店のベストホーム吉永です


さて昨日につづきまして

『住宅ローンの安心な選び方』②

の続きをお伝えしていきます


ほとんどの方が住宅ローンの返済を

35年返済で組まれますが

『毎月払える金額』が

無理なく支払いができるように



まずは

ライフプランを作ることから

始めていきましょう


ライフプランとは

５年後、１０年後、３０年後や

大きな節目の将来の人生設計を

予想して計画を立てていくこと

大きなものとして

子供の教育費・大学進学費用

車の買い替え

などのかかる費用と

将来奥様が仕事に復帰できる予定があるなら

プラスになる収入も予想します

これからのことを整理し

シュミレーションしていきます


最近はファイナンシャルプランナーによる

ライフプランシュミレーションを

行ってくれる場合や

銀行によるローン相談会も

よく開催されていますすね


住宅ローンを含んだライフプランを

自分たちだけで作成して判断するのは

不安だという方も多いことでしょう

その場合は専門家によるアドバイスを

受けることは大事なことです

ただし、注意しないといけないのが

そのライフプランの判断が公平であるかが

ポイントです


ファイナンシャルプランナーに依頼する場合

その方が保険屋さんである場合が多くあります

たまに聞くのが住宅ローンをフラット３５で

すすめられて団体信用生命保険は

保険屋さんのものを

すすめられたり（内容が良ければいいですが…）

銀行の住宅ローン相談会に参加して

ローンの事がわかり

事前審査を受けることで

自分が借りれるかどうかは

わかったりしますが

勧められるのは相談にいった

その銀行の商品だけになります


私もライフプランの作成も

出来ますし

ライフプランのシュミレーションを

きちんとお金を払って有料で

シュミレーションをしてくれる

プランナーさんもいます


出来ればいくつかの相談会に参加してみて

信頼できる専門家に出会い

お願いするのが良いですね

ライフプランを作成して

安心安全に進めていくとリスクは

低くなるかと思いますが

安全すぎると満足度のいく建物が

建たない可能性もあります


プランナーは土地に詳しくいわけでなく

その土地にどんな建物が建てれるかは

わかっていません


私たちは注文住宅を建てる工務店です