注文住宅と建売住宅の違い②

おかげさまです


福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

注文住宅の工務店ベストホーム吉永です


さて今日も昨日の続きになります

住宅購入は人生において一生に

一度にあるかどうかの大きな買い物です

どれくらいの費用なら無理なく

出せるなどの金銭的な部分が

大きな不安材料になるでしょう

購入費用についてもは

建売住宅は基本仕様が決まっている

場合は価格に大きな変動がないため

大幅な予算オーバーは少ないです

そして使用する材料も一般的な建材や

住宅設備ですから比較的に費用も抑えれます

ちなみに

注文住宅の場合は

こだわればこだわるほどに費用が変わります

自由に家づくりができると思えば

とことん良い家にする為には

住宅設備のグレードも高くなっていけば

その分費用は高くなっていきます

あっというまに予算大オーバー

になってしまいましたってことも

あるかもですね・・・


つぎに住宅の将来設計についても

注文住宅が圧倒的に有利になります

注文住宅を建てる時に10年後や20年後

30年後の未来の予想についてが

いまが丁度良い間取りだったとしても

子供が巣立った時のこと

最近特に多いのは夫婦二人に

なった時の寝室のことを新築時に

かなりの確率で1階に配置されるなど・・・

あらかじめ決められた標準的な

間取りの建売住宅ではあとから

もう1つ個室を増やしたいと思っていても

ほとんどが総二階の家になっていたり

1階の間取りで他の部屋に利用する

余裕もなければ

建売の場合は土地自体の面積も狭くて

1階に増築できる余裕もないなど

大規模なリフォームでも

対応できないことがある可能性が

高くあります

せっかく

ローンを払い終えるころには

建て替えが待っているとしたら

いつまで経っても安心して

暮らすことはできませんよね


最後に

快適性と耐震性や安全については


地震大国である日本は地震はもちろん

台風や集中豪雨など年々の被害が

ひどくなっている気がします

昨日の夜は久しぶりに福岡でも

地震を体感しました

今の時期の地震は18年前の3月におきた

福岡西方沖地震を思い出してしまいます

せっかく建てた家も災害の被害に遭い

住めなくなってしまっては大変です

家族の命だけでなく財産まで守れる

災害に強い・耐震性が高いのも

大事なポイントですね

私たちベストホームでは

耐震等級３と耐風等級２

で必ず計算するようにしています

快適性や健康寿命におおきな影響のある

断熱性や気密性についての

性能についてはおそらく建売住宅では

確認できないものになります


建築工程を見ることもできませんので

本当の意味で安心で安全な暮らしが

できるとは言えませんよね。

注文住宅ならひとつひとつ工務店担当者と

打ち合わせをしながら進めていけます

アレルギーやシックハウスが不安なら

ビニールクロスの壁紙や合板建材を

使わない無垢材や漆喰といった

自然素材を使用した家づくりが

得意な工務店も探すことも

出来るなはずです


大きな買い物ですから

ご自分たちにとっての

安心や安全性は欠かせないものです

家電製品が壊れたから買い替える金額や

自動車のように飽きたから乗り換えるなど

簡単にはできないのが住宅ですから

慎重に検討していただきたい

重要で大事なポイントです


注文住宅推しの文面になってしまい

ましたが大事なのは

自分たち家族に合った家づくりは

注文住宅なのか

建売住宅なのか

どちらなのかを見極めることが

大切だと思います


繰り返しになりますが

家づくりにかけれるスケジュール

に余裕があるか・時間が掛けれるのか？

どんな住宅に住みたいのか

住宅に対するこだわりがあるのか

住宅や土地にどのくらい費用が掛けれるか


などを家族で話し合いして意見を出し合い

まとめていくことで

自分たち家族にあった家づくりを

実現していってください

家づくり・住宅の性能についてや

住宅ローンの資金のことなど

不安なことがありましたら

お気軽にご相談ください


明日に続きます


おかげさまでありがとうございます


株式会社ベストホーム

　　　　　　吉永泰典