ライフサイクルコストとは

おかげさまです


やっと花粉のピークを過ぎたと

思ったら今度は

黄砂の大量に飛んでくると

ニュースで出ていますね

最低でもマスクをして防ぐしか

ありませんが


ますます住宅でも

換気フィルターの性能や

気密性能の高い住宅が

重要になると感じています


福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

注文住宅の工務店ベストホーム吉永です



昨日は建設時に必要な諸費用

についての話でしたが


実は家を新築してから解体するまでに

かかる総費用のことを

『ライフサイクルコスト』といいます

ライフサイクルコストを検討した

家づくりかで大きく費用コストが

かわってきます

その視点で考えると

『建築時の費用』は一部にすぎませんし

多くの方は家を建てるのにいくら掛かるか？

と考えますが

住んだ後に『いくら掛かるか？』は

深くは考えないほうが多いです

ここまで土地や資材の高騰で

いろんなものが値上がりしていて

イニシャルコストである建築費を

出来るだけ抑えたいと思います

ですが

性能を高めることより建築費を

抑えることを優先してしまい

完成して入居後に住みはじめてから

想像以上に電気代などの光熱費が

かかってしまい

耐久性の面でもメンテナンスに

費用が掛かりすぎて

結果トータル費用では

高くついてしまうケースも

少なくありません


まずは注文住宅で検討する際には

どんな設計をしてどんな設備や

どこまでの性能にすれば省エネか？

どうすれば無駄なコストが抑えるか等は

建設時点でしか検討して実行することは

できません


具体的にライフサイクルコストを

抑える方法は

１．長持ちする家にする

耐久性の高く長寿命の素材を

使用して断熱性をG2以上

気密性を0.5以下を目指し

24時間換気をうまく稼働させて

結露やカビを少なくすることで

それが長持ちして修理がすくなく

最終的にコストを抑えます


２．シンプルに簡単にする

構造もシンプルに

屋根の形状もシンプルにして

台風などの災害や地震に

強く長持ちするようにします

そして

特殊な設備を極力使わない

ようにして修理費用が

かからないようにしましょう


３．住宅設備や家電も高性能に

住宅設備でつかうエコキュートや

エアコンはエネルギー消費の少ない

省エネな製品を使いましょう


４．健康寿命の長い家づくり

断熱性気密性の高くて

24時間換気がきちんと機能する

家ではアレルギーや花粉症などの

症状が改善したケースも

多くありますし

性能が高いと室内の

温度差が小さくなり

ヒートショックや

夏の熱中症や結露・カビが

発生しにくい環境になります


これで

住まれる方の健康に大きく

影響すれば医療費や介護費用

にも関わってきますね


これらの積み重ねが人生設計にも

重ねあわせた

『ライフサイクルコスト』と考えて

いい家づくりがになるのでは

ないかと考えます


最後まで読んで頂きありがとうございます


おかげさまでありがとうございます

株式会社ベストホーム

　　　　　　吉永泰典