建設時に必要な諸費用は・・・

おかげさまです

福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

注文住宅の工務店ベストホーム吉永です


土地が見つかり

注文住宅でこれからどんな建物を

建てようかとワクワクする方も

多くいらっしゃると思います


実は注文住宅で土地を購入して

すすめていく場合に

土地と建物の費用だけで

家が出来て住めるようになる

わけではありません





建てる場所や土地の状況に

よっても変わってきますが

『付帯工事費用』や

『諸費用』がかかることを

ご存じでしょうか？


福岡では売地がみつかり

購入することが出来たとしても

けっこうな確率で古家が

残っている場合が多くあります


その場合には『解体工事』があり


あわせて敷地の境界線上にある

古いブロック積の塀や

二段擁壁（ようへき）といわれる

種類のちがう石積の上に

ブロックが積まれていると

撤去する必要もあるので

この場合は

『造成工事』がかかります


以前の水道口径が13ミリの場合は

新しい家の蛇口の数により

口径を20ミリに大きくする

必要があります

道路を掘削して大きな水道管

から引き込みをやり直しになる

『道路掘削工事』や


土地の地盤調査をして強度が

不足するときには

『地盤改良工事』も必要です

新しい家の『外構工事』など


上記のすべてが必要になるわけ

ではありませんが

土地の状況によって

変わって来ますので

事前の調査と確認が必要ですね


おもに言えば上記が

建物本体工事の

費用とは別途になる工事です




このほかには諸費用として

住宅ローンを借入する際の

『ローン事務手数料』や


土地代も借入する場合には

『つなぎ融資の手数料や利息』


土地や建物の『登記費用』

新築する建物の『火災保険』

契約書に貼る『収入印紙』

水道の口径が変われば

『水道加入金』を役所に納付したりと


かなりの種類の『諸費用』が

掛かって来まして

これらの諸々の費用が

５００万以上かかることも

多くありますので

土地・建物・付帯工事・諸費用と

予算配分を考えていきましょう


土地探し・住宅ローン提案

資金計画等の相談を予約制にて

行っておりますので

お気軽にお声かけください

おかげさまでありがとうございます


株式会社ベストホーム

　　　　　　吉永泰典