光の道と土地選びの道のり

おかげさまです。

福岡で高気密・高断熱の高性能住宅を

自然素材をふんだんに使いながら

エアコン1台で家じゅう快適に過ごせる家をつくる

工務店のベストホーム吉永です。


ここ数日は

土地に関するブログを

書いて来ました

まだその続きがありますが

今日は

ちょっと寄り道というか

現在

検討されている土地を

確認してきました

そのことについて

書いていきたいと思います


お客様より直接の依頼で

土地の資料をもらいまして

現地を確認しに

福岡市より東方面へ…


よく相談いただく方の多くが

博多駅や福岡天神駅ちかく

に通勤しているので

その沿線の駅を

希望のする方が多いですね


福岡市近郊の交通手段としては

大きく３つの

電車や地下鉄等が路線が

通っています


１、福岡市営地下鉄　

空港線と箱崎線と七隈線と

3つの路線があり

七隈線は来年3月までに

博多駅まで延伸予定です

福岡市営の地下鉄ですので

当然ですが路線は

福岡市内のみ

こちらの駅が使える立地だと

土地の価格はかなり高めですね

イメージ的には2500万～4000万


２、西鉄大牟田線

その名の通り

福岡天神から熊本県との県境まで

福岡を南北に縦断

おそらく一番利用している人が多い

福岡天神駅より離れていくほど

土地の価格は下がる傾向にある


３、JR鹿児島本線

北九州市の門司から

熊本県方面まで

当然ながら一番路線は長く

県内転勤がある方はJRを選ばれる

方が多い気がします


今日の現地はJR駅から徒歩12分

ぜんぜん徒歩で歩ける距離です




現地の様子です

あまり詳しく書きませんが

ひとつの土地を

分割される予定のようです

その部分には建物が

なかったので解体費用は

掛かりませんが

道路側がすべてブロックになっており

人が出入りできる入口がない

ブロック塀を撤去すれば

入口はつくれますが

敷地内をみると

土地が高いので

最低でも駐車スペースは削る

必要がありそうです

いままで建物がありませんので

新たに上水道と下水道を

引き込む必要がありそうです


昨日の記事に書いた

土地代金のほかに

造成工事費用

上下水道引込工事は

かかりそうです

そこまで大きな費用には

ならないかと思いますが

この部分もしっかりと

資金計画で計上する

必要がありますね


そこで

不動産屋に連絡してみると

担当者は電話にでることなく

『その土地は申し込みが入り契約予定です』

『いつ頃の申し込みですか？』

『先週です』

『昨日お客様から直接聞いたのですが…』

『とにかく決まっていますので無理です』と

それ以上

話をつづけることが出来ませんでした

おそらく

理由はいつくか想像できるのですが…

ここで書くのは

止めておきます

聞きたい方には

直接お話ししますね


良くある話しではありませんが

いろいろと土地をみていくと

いろんな事があります



せっかく東方面まで行きましたので

ここに寄り道を



宮地嶽神社さんに

参拝させて頂きました

実は私

社寺仏閣にいくのが

好きなのです




ほんとに立派なしめ縄　です

宮地嶽神社には

しめ縄と大太鼓と大鈴が

３つの日本一だそうです

それよりも

有名になったのが




『嵐』のJALのCMで有名になった

光の道




今日の様子です

これが2月と10月の年2回に




こんな絶景になるそうです。　　　　　画像はJTBより引用

いちど生でみてみたいものです。


おかげさまでありがとうございます


株式会社ベストホーム

　　　　　　吉永泰典